住宅ローンを買う！？

みなさん、こんにちは🐢

最近は２５℃を超える日もあり、とても４月とは思えない日が続いていますね💦

４日前には熊本の鹿北が３０℃超えて全国一位でした。

ニュースキャスターも言っておりましたが、やはり熊本は盆地なので、気温が上がりやすい傾向にあるようです。

コスモホームの家では屋根材の下にRフォイルという遮熱効果のあるシートを入れて対策をしたりしていますので、是非詳しく聞いて下さい。

さて本日は「住宅ローンを買う」という言葉があるのですが、みなさんはどういう意味か分かりますか？

お客様は家を買うのではなく、住宅ローンを買っているのだという考え方なのですが、確かにそうなんです。

例えば土地・建物で３０００万円の物件を購入し、住宅ローンを組んだとします。

返済期間３５年　金利０．９％　ボーナス払いなしとすると、月々の返済額は　８３，２９４円となります。

もちろんみなさんこの毎月の返済額を一番気にされますよね。しっかり払っていけるか、きちんと資金計画を立てなければいけません。

でも実際にこの金額を３５年間払い続けたとすると、一体いくら返済することになるのでしょうか？

答えは　３４９８万円です。

え？３０００万円しか借りてないのに、５００万円も多く返さないといけないの？という気持ちになりますよね。

はい、そうなのです。もし途中に金利変動があって金利が上がることにでもなると、もっと利息を払うことになります。

つまりこのケースだとお客様は３０００万円の家を買ったのではなく３５００万円の「住宅ローンを買った」ということです。

建物は様々な建設会社の商品を比較して、選択されると思います。しかし住宅ローンは金融機関の商品を比較して詳しくお調べしたりされる方は少数派だと感じます。担当営業マンに任せるといったお客様も多いですね。

ですが先ほどのケースでもし金利があと０．５％高い住宅ローンをお選びになったとすると、返済総額は３８５０万円まで上がることになります。

信じられないですが、３０００万円の全く同じ物件なのに支払う金額は全然違って来るのです。

実際に返すお金が買った金額だとするとやはりこの「住宅ローンを買う」という言葉は正しいと思います。

コスモホームには住宅ローンに関しても、詳しいスタッフが数名おりますので、是非どんどん質問して下さい。

今日は少し悲しくなるようなお話でしたが、実際は住宅ローンには、「団体信用生命保険」や「住宅ローン控除」、「借り換え」等、様々なメリットもございます。大事なのはしっかり理解が出来ているかということだと思います。私からも色々と情報を発信したいと思います。少しでもみなさんの家づくりの参考になれば嬉しいです。

それではまた🐢