平屋VS２階建て

みなさんこにんちは🐢

暑くて蒸し蒸しする日が続いていますが、熱中症対策はしっかりされてますか？

私も現場の職人さん達にはお声がけさせていただいておりますが、特に一人で作業される方はくれぐれもご注意いただきたいです💦

さて、今日は弊社の甲佐町のモデルハウスについてご紹介致します。

敷地面積　６９．９４坪

建物面積　２７．１０坪　（平屋　４LDK　）

床材には調湿性の高い桐材を採用し、もちろん当社オリジナルのZ工法断熱の住宅となっております。

最近は特に平屋のご要望が多い為、今回思い切って平屋のモデルハウスを建築致しました。

なぜ思い切ってかと言うと・・？

実は平屋は２階建てに比べて、建築費が高くついてしまうのです。意外と思われるかもしれませんが、その理由は基礎と屋根の面積にあります。

２階建ての３０坪の建物（総２階）の場合、屋根と基礎の面積はそれぞれ１５坪となりますが、平屋の３０坪の場合、そのまま３０坪になりますよね。

この基礎と屋根に係る工事費用は建物の全体価格の中でも、かなりのウエイトを占めます。よく真四角の総２階の建物が一番安くつくというのはこの為です。

つまり建築は総２階の建物から平屋に近づくにつれて、建築コストが高くなってしまうのです。

ですが、階段を作らなくてよく、耐震性も高い平屋の人気はここ数年でもかなり高くなって来たのではないかと思います。平屋専門店という会社さんもこの所目にするようになりました。

私も個人的には平屋が理想ですが、もう一つ大きな問題があります。それは土地の広さです。３０坪の建物に２台の駐車場、そして少しのお庭スペースを考えるとやはり７０坪程度の敷地は

欲しいところです。同じ条件で３０坪の２階建てだと、およそ５０坪程度で計画できるかと思います。

つまり２０坪分の広い土地を確保する必要があります。（仮に坪２０坪の土地だと４００万円！！）

それに加えて建築コストの増加．．．💦

頑張って階段登ろうかなという気持ちにもなってきますよね。

平屋と２階建ては永遠のテーマですが、まとめると機能性を取るか、コストを取るかということになるかと思います。

今回のモデルハウスは我々も頑張って平屋を建築しましたので、是非足を運んでいただきたいと思います。

それではまた🐢