建て時？？

こんにちは、巌です　🐢

世界では、コロナウィルスに加えて、最近はロシアのウクライナ侵攻など、予想もしないことが次々と起こっています。そして、危惧していた通り、その影響はまたまた建築業界にも広がりそうです😢

針葉樹合板（床や屋根の下地材などに使います）の仕入れ価格が高騰する、もしくは仕入れ自体が困難になるという情報が入りましたので、急遽、事前に管理できる分を仕入れておくことを決定しました。また、床の赤松材の単価も上がる見込みとのことなので、現在代替え品を模索している所です。

昨年からのウッドショックの後は、世界のインフラによる様々な建材コストの上昇、に加えてロシア制裁の影響による一部木材の高騰と建築業界は踏んだり蹴ったりの状態となっています。お客様からも今は建て時じゃないでしょうか？というご質問をよく受けます。

正直、分かりません。

ただ建築時期を遅らせたとして、木材も含めてその他の建材の価格がコロナ前に戻るかというと、おそらくそれはないのではないかと思います。それはさきほどの世界のインフラによる影響があるからです。ではそうなると考えるべきはやはり住宅ローンの金利ではないかと思います。日本の住宅ローンの金利は相変わらずの低水準で、最近では０％台の商品も当たり前になって来ています。この時期に住宅ローンを組んでおかないと実際のお客様の負担は物価の上昇に加えて、金利の上昇も負担しないといけなくなりリスクがあります。仮に３０００万円のローンを０．８％の金利で組んだ場合と１．８％の金利で組んだ場合の返済総額の差はおよそ６００万円にもなるんです。建築コストが下がることを祈って、計画を先延ばしし、仮にコストが下がったとしても、もしその間に金利が上昇していれば、結局マイナスになるでしょう。建て時であるとは言いませんが、待てば必ず建て時が来るとも言えません。

ということは！！

一日でも早くコスモホームのZ工法住宅で快適に生活してもらう方が得なのでは？

という結論に至りました☻

営業ではありません　（笑）

事実です！

是非、ご検討下さい✋

今後ともコスモホームをどうぞよろしくお願い致します。